GUIDE: Överlåtelsebesiktning och Statusbesiktning

Inledning

Överlåtelsebesiktning och statusbesiktning är två centrala begrepp inom fastighetsbranschen. Denna artikel syftar till att ge en omfattande förståelse för dessa processer, deras betydelse, skillnader, och hur de påverkar fastighetsaffärer.

Vad är en Överlåtelsebesiktning?

En överlåtelsebesiktning är en grundlig inspektion av en fastighet inför ett ägandeskifte. Syftet är att identifiera eventuella dolda fel och brister, vilket ger köparen en klar bild av fastighetens skick.

Vad är en Statusbesiktning?

En statusbesiktning å andra sidan, är en mer regelbunden kontroll av fastighetens skick för att säkerställa underhållet och identifiera eventuella problem i ett tidigt skede.

Skillnaden Mellan Överlåtelsebesiktning och Statusbesiktning

Även om båda processerna involverar inspektion av fastigheten, fokuserar överlåtelsebesiktningen mer på de aspekter som kan påverka ett köpbeslut, medan statusbesiktningen är mer inriktad på underhåll och förebyggande åtgärder.

Processen för Överlåtelsebesiktning

Överlåtelsebesiktning är en detaljerad granskning av en fastighet inför ett ägandeskifte. Processen inleds med en grundlig genomgång av fastighetens dokumentation, följt av en fysisk inspektion där besiktningsmannen undersöker fastighetens olika delar som grund, tak, väggar, och installationer. Inspektionen syftar till att identifiera dolda fel och brister som kan påverka fastighetens värde. Efter inspektionen sammanställs en rapport som ger en överblick över fastighetens skick och eventuella rekommendationer för åtgärder.

Viktiga Aspekter i Överlåtelsebesiktning

I en överlåtelsebesiktning är det kritiskt att noggrant granska områden där problem ofta uppstår. Dessa inkluderar fuktskador, skador på tak och grund, samt brister i el- och VVS-system. Det är också viktigt att identifiera eventuella byggnadsfel eller tidigare renoveringar som inte följer byggnormer. En omfattande besiktning bör även inkludera en bedömning av fastighetens energieffektivitet och potentiella miljöpåverkan.

Processen för Statusbesiktning

Statusbesiktning är en regelbunden kontroll av fastighetens skick och syftar till att upprätthålla dess värde och funktion över tid. Processen innebär en genomgång av fastighetens alla viktiga delar, som tak, väggar, fönster, och tekniska system. Besiktningsmannen kontrollerar även att tidigare rekommenderade åtgärder genomförts. Denna typ av besiktning hjälper till att identifiera och åtgärda problem i ett tidigt skede, vilket kan minska risken för större och dyrare reparationer i framtiden.

Viktiga Aspekter i Statusbesiktning

Under en statusbesiktning är det viktigt att kontrollera fastighetens strukturella integritet, inklusive grundläggande konstruktioner och bärande delar. Regelmässig övervakning av vatten- och avloppssystem är också essentiell för att undvika fuktskador. En annan viktig aspekt är att se över elsystemet för att förebygga risker som brand och elolyckor. Dessutom bör energieffektivitet och isolering granskas för att säkerställa en hållbar och kostnadseffektiv drift av fastigheten. En sista viktig aspekt är att även utföra statusbesiktning på solcellsanläggningar. På så sätt säkerställer man att ens anläggning fungerar och producerar den energi som är utlovad.

Val av Besiktningsman

Att välja rätt besiktningsman är avgörande för en effektiv och tillförlitlig besiktning. Det är viktigt att besiktningsmannen har relevant erfarenhet och kunskap inom området, samt är certifierad och försäkrad. Rekommendationer från tidigare kunder kan vara en bra indikation på kompetens. Det är också viktigt att besiktningsmannen är objektiv och oberoende, det vill säga inte har några ekonomiska intressen i fastigheten eller i affären.